新築マンションの特徴と利点
最新の設備が使用できるため、快適で安全な暮らしを提供してくれるだけでなく、自分が最初の所有者になることで満足感や誇りを感じることができます。
また、所有感や愛着が湧きやすいとされています。
さらに、他の費用や税制面においても優遇されることが多い特徴もあります。
新築マンションのデメリットと注意点
一方で、新築マンションには購入前に実物を見る機会がないというデメリットがあります。
内見や見学ができないため、予想外の問題が発生する可能性があります。
これらのデメリットも考慮する必要があります。
参考ページ：マンションを購入するなら新築か中古どっち？メリット・デメリットを比較！
新築マンションの購入にあたって注意すべき点
新築マンションを購入する際には、いくつかの注意点があります。
まず最初の点は、現地で実際の環境を十分に確認できないことです。
建物がまだ工事中であり、完成までに完売を目指すために、実際の日当たりや眺望、風通しの具体的な状況を確かめることができません。
その結果、住んでみたら思っていたよりも騒音がひどかったり、日当たりが期待通りではなかったりする可能性があります。
また、新築マンションのもう一つのデメリットは、資産価値が下がりやすいことです。
中古マンションとは異なり、新築マンションの販売価格には利益や人件費、広告費などが上乗せされています。
そのため、多くの場合、新築マンションを購入してから約5年ほどで、価格が約10％も下落してしまうことがあります。
これは、資産価値が急速に減少することを意味し、将来的な売却時に損失を被る可能性が高まるということです。
以上のように、新築マンションの購入には、現地の環境や資産価値の変動について注意が必要です。
より具体的な情報や確認が必要な場合には、不動産会社や建築士などの専門家に相談し、よく検討してから決断することをおすすめします。
新築マンションのメリット