バーチャルホームステージング
不動産を売却する際、購入希望者に魅力的な見せ方をするためにはどうしたらいいか悩んでいる方もいるかと思います。
特に名古屋市では、空室の場合は殺風景な部屋の写真を撮ることになりますし、居住中の場合は家具や荷物が置いてあって生活感が出てしまう写真を載せることになります。
しかし、こういった写真では購入希望者のイメージが湧きにくいですよね。
そこでおススメなのが、バーチャルホームステージングです。
これは名古屋不動産売買において非常に有利な方法であり、不動産を売却する際には是非活用していただきたいです。
昭和から令和へ技術は進化
現代では、インターネットでさまざまなことができるようになりました。
その中でも不動産の販売においては、昔と比べて大きな進化があります。
昭和時代では平面画像だけの物件案内が一般的でしたが、現代の購入希望者にとってはそれだけでは魅力的ではないと感じることでしょう。
購入希望者はすべて見て決めたい
現代の人々は、インターネットショッピングに慣れています。
そのため、不動産の購入においても画像が重要視されます。
できれば動画ですべてを見たいと考える人も多いでしょう。
また、どのように家が見えるのかも知りたいと思う人もいます。
こうした要望がある時代になっているのです。
今やバーチャルホームステージングは必須と考えます！
おそらく、ホームステージングについては多くの方が聞いたことがあるかと思います。
これは不動産を販売する際の方法の一つで、特に空室の場合は生活感が湧きにくいため、家具を配置することで実際に住んでいる感覚を与えることができます。
このような方法を取り入れることで、より購入希望者に魅力的に見せることができるのです。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜バーチャルホームステージングが標準です！
バーチャルで家具を見せる
弊社では、新築マンションのモデルルームに代わる方法として、バーチャルホームステージングを導入しました。
従来のモデルルームでは、実際の家具を入れるために費用や業者の手配が必要であり、また家具のレンタル代や購入希望者が家具付きでと言い出すなど、多くのデメリットがありました。
そこで、バーチャルホームステージングを導入することで、住むためのイメージが付きやすくなり、購入につながる可能性があります。
バーチャルで家具を見ることができるため、上記のデメリットを気にせずに利用することができます。
どの部屋をバーチャルホームステージング？
弊社では、専任媒介契約を締結いただいた方にはバーチャルホームステージングを標準で提供しています。
バーチャルホームステージングは、元々物がない状態の空室に対して、主にリビング（またはLDK）ともう一部屋の計2部屋に施します。
ただし、このバーチャルホームステージングの実施条件は、空室であることが必要です。
家具が配置されている空室は、移動が難しくて利用できないこともあります。
いくつかの空き部屋でも、家具が配置されていることがあります。
例えば、テーブルやソファなどが置かれている場合です。
このような場合、通常の意味での「空室」とは異なります。
つまり、この空室を利用するためには、家具の移動が必要になる場合があります。
そのため、容易に利用することができない状況になることがあります。
バーチャルホームステージング