中古住宅の売買における建物調査
不動産の購入を検討されている方々にとって、ビルディングインスペクション（建物調査）は非常に重要な要素となります。
このビルディングインスペクションとは、建物の状態を詳しく調査することを指し、英語の”Inspection”に相当します。
中古住宅を売買する際には、この建物調査を行うことが重要です。
なぜなら、建物の欠陥や劣化をあらかじめ把握することで、安心して取引を進めることができるからです。
ビルディングインスペクターと呼ばれる専門家が、建物の状態を詳しく調査し、必要な修理や費用についてもアドバイスを行ってくれます。
これにより、売主や買主が建物の状態を客観的に把握できるため、トラブルを未然に防ぐことができます。
参考ページ：不動産中古物件購入時のインスペクションとは？メリットやデメリット
ビルディングインスペクションの依頼主は、主に中古住宅を売る売主です。
売主がインスペクションを行わないで取引を行うと、後で買主とのトラブルが生じる可能性があります。
しかし、ビルディングインスペクションを事前に行っておけば、専門家のアドバイスを元に建物の状態を把握することができ、問題を未然に解決することができます。
最近の中古住宅市場では、ビルディングインスペクションの重要性が高まっています。
これは、法律の改正による影響も大きいです。
2018年の民法改正により、売主は買主に対して正確な情報を提供する義務が課されるようになりました。
つまり、建物の事故や欠陥について正直に報告する義務が生じたのです。
以上が、中古住宅の売買におけるビルディングインスペクションの重要性やポイントについて詳しく説明したものです。
中古住宅の売買における建物調査