再建築不可物件とは、建築基準法の基準に適合しないため、再建築することができない物件のことです。
この種の物件には、以下のような利点や欠点があります。
利点としては、まず価格が安いという点が挙げられます。
再建築が不可能な制約があるため、土地価値や資産価値が低くなり、他の同様の物件よりも安く購入することが可能です。
参考ページ：再 建築 不可 物件 リフォームして住むことはできるの？メリット・デメリットを解説
一方で、欠点としては以下の点が挙げられます。
まず、建物の改築や増築ができないという点が挙げられます。
建築基準法に適合しないため、建物の改築や増築ができず、将来的に家族構成やライフスタイルが変わっても建物を適応させることができないというデメリットがあります。
さらに、再建築不可物件は建物がすでに建っている状態で販売されることが多いため、購入者のニーズに合わない間取りや設備が含まれている場合があります。
自分の理想の家を建てたい場合には、このような物件では要望を満たすことが難しいです。
また、将来的に再建築不可物件を売却や相続する場合にも制約があります。
再建築が不可能なため、将来的に買い手を見つけることが難しくなる可能性や、相続時に不便を生じる可能性が考えられます。
以上が再建築不可物件の利点と欠点です。
これらを考慮して、価格の安さを享受しつつ、将来の自己都合や売却の制約も慎重に考慮し、購入を検討することが重要です。
再建築不可物件とは、建築基準法の基準に適合しないため、再建築することができない物件