新築住宅を建てる際、予算を超過してしまうことがあり、困ることがあります。

新築住宅を建てる際、予算を超過してしまうことがあり、困ることがあります。
参考ページ：中古 物件 購入 予算オーバーを解消する交渉術と注意点
注文住宅を建てる場合、すべてをゼロから作り上げるため、予算管理が難しい場合があります。
このため、今回は「家の見積もり」に焦点をあて、見積もりを削減する方法、建築会社との交渉術、そして見積もりが減らなかった際の対処法についてご紹介します。
まず最初に、予算別で見積もりを取ることが非常に重要です。
見積もりが高額に感じる場合、その見積もりが本当に適正な価格かどうかを確認することが大切です。
建築費の坪単価を確認します。
図面には延床面積が書かれていますが、これは1階と2階の床面積の合計です。
延床面積が㎡単位の場合は、坪に換算します。
㎡を坪に換算するには、以下の式を用います。
坪 = ㎡ × 0.3025です。
例えば、1階と2階の床面積の合計が200㎡の場合、延床面積の坪数は60.5坪です(200㎡×0.3025)。
次に、総額を延床面積の坪数で割って坪単価を計算してみてください。
通常、坪単価の目安は60万円/坪です。
坪70万円を超えると過大と感じることがあるでしょう。
最近、建築費が高騰しており、坪70万円を超える見積もりが増えています。
もし見積もりが極端に高い場合は、他の建築会社で同じ予算内での住宅建設が可能かどうかを検討してみてください。
以上が、注文住宅の見積もりを引き下げる方法です。
さらに、建築会社との交渉術も非常に重要です。