住宅リフォームの影響による固定資産税の増加と減少

住宅リフォームの影響による固定資産税の増加と減少
住宅のリフォームによって固定資産税が増加する場合は限られています。
具体的なケースを以下で説明します。
建物の一部を解体して骨組みだけにするリフォームを行った場合、固定資産税が増える可能性があります。
固定資産税の評価は、建物が土地に定着し、外気からの分断機能を持ち、ある特定の用途に適した性質を持つかどうかによって行われます。
建物が解体されてこれらの要素の一つを失った場合、再評価が必要となり、その結果固定資産税が増加することがあります。
逆に、リフォームによって固定資産税が減少するケースも存在します。
具体的なケースを以下で説明します。
住宅のエネルギー効率を向上させるリフォームを行った場合、固定資産税が削減されることがあります。
参考ページ：不動産購入 税金 リフォームを行うと固定資産税が上がる？詳しく解説
固定資産税の評価は建物の品質や価値を考慮する要素を含んでいますが、エネルギー効率の改善は建物の価値を高める要素の一つとされています。
そのため、エネルギー効率が向上することによって建物の価値が上昇し、固定資産税の減額につながる可能性があります。
以上のように、住宅のリフォームは固定資産税に影響を与えることがあります。
一部を解体して骨組みだけにするリフォームでは固定資産税が増加するケースもあれば、エネルギー効率の改善によって固定資産税が減少するケースもあります。
したがって、具体的なリフォーム内容によって影響が異なることに留意してください。