名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と売却に適したタイミングや注意点についてご紹介します

名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と売却に適したタイミングや注意点についてご紹介します
名古屋市で一戸建ての家を建てたり、購入したりして、そこに住むことを決めている場合でも、会社都合による転勤などで、その地を離れなければならないこともあります。
思い入れのある家だからこそ、できるだけ高く売却したいと考えるでしょう。
この記事では、名古屋市で一戸建てを売却する際の相場や、売却に適したタイミングや注意点などについて、詳しくご紹介いたします。
ぜひご参考にしてみてください。
名古屋市の一戸建ての売却価格の相場
まずは、名古屋市における一戸建ての家の売却価格の相場について見ていきましょう。
2021年の平均価格は、1平方メートルあたり約35.34万円であり、2022年には1平方メートルあたり約39.91万円に上がりました。
現在は上昇傾向にあるため、売却を検討している方にとっては喜ばしい状況と言えます。
また、2013年から2022年までの10年間を見ると、名古屋市全体では1平方メートルあたりの価格が約13万円上昇しています。
一方、愛知県全体では約5万円しか上がっていないため、名古屋市は愛知県内で非常に需要の高いエリアであると言えます。
区ごとの売却相場
名古屋市は16の区に分かれており、それぞれのエリアで一戸建ての売却相場が異なります。
2022年のデータによれば、最も高額なのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は85万円です。
次に高いのは「東区」で、1平方メートルあたり56万円となっています。
これから考えると、中区が名古屋市の中心地であり、愛知県庁や名古屋市役所があることから需要が高まっていると考えられます。
また、地下鉄東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が通っているため、交通アクセスも優れている地域です。
一方で、最も安価なのは「港区」で、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市南部の区域には、津波などの危険が存在し、同時に外国籍の方々が多く暮らしているため、注目が集まっていない地域です。
この場所は、名古屋市の最南端に位置しています。
そこでは、津波の発生リスクなど、自然災害にさらされる可能性があるのが特徴です。
そのため、住民の方々は日常生活を送る中で災害に備える必要があります。
さらに、このエリアには多くの外国人の方々が住んでいます。
彼らは仕事や留学のために名古屋市に移住してきたり、結婚などで日本に定住したりしています。
そのため、多様性に富んだ文化や言語がこの地域で共存しており、言葉や習慣の違いが日常的に感じられます。
しかしながら、これらの特徴にも関わらず、この地域にはあまり興味がない人々も多いです。
その理由の一つは、津波などの自然災害のリスクがあるため、住環境に不安を感じる人もいることです。
また、外国人の方々が多く住んでいることから、言葉や文化の違いに対するハードルが高く感じられることもあるでしょう。
それでも、この地域は他の地域とは異なる魅力を持っています。
津波リスクに関しては、自治体や住民が積極的に防災対策を行っており、災害への備えが整っています。
また、外国人の方々との交流を通じて、異文化の理解や国際交流が深まる機会を得ることができます。
いずれにせよ、この地域は他の場所とは異なる環境や文化の中で暮らすことができる貴重な場所です。
もし興味があるのであれば、一度足を運んでみてはいかがでしょうか。
新たな発見や出会いがあるかもしれません。