長期優良住宅などの住宅ローンの特徴と手続きについて

長期優良住宅などの住宅ローンの特徴と手続きについて
長期優良住宅や認定低炭素住宅の条件を満たした住宅を購入または建築する場合には、「フラット35Ｓ」という住宅ローンが利用できます。
この住宅ローンの特徴は、返済の初めの5年または10年間の金利が割引される点です。
ただし、フラット35の適用金利や事務手数料は、利用する金融機関によって異なることに留意してください。
事務手数料に関しても、一律3万円～5万円である場合もあれば、借入額に応じて変動する場合もあります。
参考ページ：不動産中古住宅住宅ローン選び方のコツやメリットデメリットは？
通常の返済に加えて、住宅ローンでは「一部繰り上げ返済」という方法もあります。
これは、元本を返済することによって利息を少なくすることができる方法です。
もしまとまった資金がある場合や将来的に使う予定のない資金が生じた場合には、繰り上げ返済を検討することをおすすめします。
ただし、繰り上げ返済に関しては、各金融機関や住宅ローン商品によって手続き方法や手数料が異なることにも留意が必要です。
一部の銀行では、インターネットで簡単に手続きができる場合もありますが、一部では窓口での手続きが必要なこともあります。
繰り上げ返済を積極的に行いたい場合には、事前に手続き方法や手数料を確認しておくと良いでしょう。
さらに、ほとんどの銀行の住宅ローンでは、団体信用生命保険への加入が融資条件の一部となっています。
この団体信用生命保険は、住宅ローンの残高が死亡時や高度障害状態になった際にゼロになる保険です。
銀行によっては、この団体信用生命保険にさまざまなオプションが付いていることもあります。
具体的な内容や料金については、各金融機関にお問い合わせください。