マンション駐車場の基準と設置率

マンション駐車場の基準と設置率
まず、マンションの駐車場の基準について説明します。
建築基準法上、マンションには駐車場を設置する義務はありません。
しかし、多くの自治体では条例によって駐車場の設置率を定めています。
たとえば、東京23区では商業地域に建つマンションの場合、基準床面積350平方メートルごとに1台の駐車場を設けることが一般的です。
また、大阪市の場合は、商業系地域に70戸以上のマンションが建てられる場合、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には、駐車場が40％以上設けられます。
郊外では、駐車場の設置基準がさらに厳しくなり、マンションの戸数に対して100％以上、あるいは110％の台数が設けられることが一般的です。
ただし、必ずしも全てのマンションが駐車場を100％設置しているわけではありません。
駐車場の台数が戸数に対して足りない場合、マンション内の駐車場を利用できないケースもありますので、購入を検討する際には注意してください。
参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
マンション駐車場の種類
次に、マンションの駐車場の種類について説明します。
一般的な種類は、平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場の3つです。
平置き駐車場は、地面に舗装された駐車場で、多くの場合は屋根がありません。
出し入れが簡単で利便性が高い一方、汚れやすいというデメリットもあります。
自走式立体駐車場は、建物や鉄骨で構築された駐車場で、2階や3階の駐車スペースへは自分で車を運転して進入します。
利用者が自分で操作できるため、スペースの有効活用が図られています。
最後に機械式駐車場は、機械によって自動的に車を運び上げ、駐車スペースに配置する仕組みです。
スペースの効率性が非常に高く、車の衝突や盗難のリスクも低いため、利用者にとってメリットがあります。
以上がマンション駐車場に関する基準と種類の詳細な説明です。
マンションを購入する際には、これらの情報を参考にして、自分にとって最適なマンションを選ぶようにしましょう。