高く売るコツについて詳しくご紹介

名古屋市は、日本有数の都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
この街は人口が増加しており、それに伴いマンションの需要も高まっています。
そのため、名古屋市でマンションを売却する際は比較的良い状況にあると言えるでしょう。
この文章では、マンションの売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や注意すべき点、高く売るコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格相場についてまず最初にお知らせします。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円でした。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらは平均値であり、エリアや築年数、間取りなどによって価格が変動します。
特にエリアや築年数ごとに詳しく見ていくと、坪単価が最も高かったのは「中区」で299.1万円であり、最も低かったのは「港区」で142.3万円でした。
新築マンションの価格が高いエリアほど需要が高い傾向にあります。
ですので、自分のマンションが属するエリアでどの程度の価格で売買が行われているかを知っておくことは、売却価格を決める上で非常に重要です。
さらに、マンションの築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
不動産は耐用年数が設定されており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
この設定された年数を過ぎると、建物の価値はほぼゼロと見なされます。