名古屋に不動産を所有している方々は、所有している空き地の査定額がどれくらいになるのか不明瞭な場合が多いのではないでしょうか。
2013年に行われた住宅・土地統計調査によると、名古屋市では、空き家の割合が約13.2％であり、約7軒に1軒が空き家というデータがあります。
空き地にも土地の固定資産税がかかるため、売却を考えている方には、空き地の査定額相場やその価格がどのように決まるのか、売却方法についてお伝えします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市にある空き地を売却する際には、全国的に空き地や空き家問題が深刻化しており、名古屋市も例外ではありません。
この記事では特に空き地に焦点を当て、説明いたします。
名古屋の空き地の査定額相場は2023年現在、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内で行われた27,551件の取引額をもとに算出され、2022年と比較して4.4万円の上昇が見られました。
この上昇の背景には、駅から徒歩10分圏内の物件取引が増加しており、それに伴い相場価格が上昇したことが挙げられます。
土地の査定額は、主に以下の要因に影響を受けます。
– 用途や高さなどの公権上の規制
– 駅からの距離や利便性
– 土地の広さ
– 土地の形
– 土地の前の道路の幅
– 角地であるかどうか
– 道路からの高さ
– 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無
– 嫌悪施設との距離
これらの要因について、詳細に解説していきますので、空き地の査定に役立てていただければ幸いです。
土地を利用する際には、その地域での建物の用途や高さなどについて公法上の規制が存在します。
例えば、住宅地域では住宅建築が主であり、商業地域では商業施設の建築が制限される場合があります。
これらの規制は、土地ごとに異なるため、それぞれの地域の条例や法令を確認する必要があります。
一般の人にとっては、これらの公法上の規制を把握することは容易ではなく、専門的な知識が必要です。
ですので、土地の査定や建築計画を行う際には、不動産や建築の専門家に相談して、適切なアドバイスを受けることが一般的です。
専門家は地域の条例や法令に精通しており、適切な情報提供やアドバイスを行うことで、問題を未然に防ぐことができます。
空き地の査定額相場やその価格がどのように決まるのか