自分の所有する別の家があり、相続した不動産を処分する必要が生じることはよくありますね。
この場合、その不動産を放置しておくと、固定資産税がかかってしまいます。
そのため、早めに不動産を売却して手放したいと考える方も多いでしょう。
ここでは、相続した不動産を売却する手順や税金、そして留意点について詳しくご説明します。
ぜひ参考にしてくださいね。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する流れ
名古屋市で相続した不動産を売却する際の流れについてご案内します。
まずは評価と相続税の確認が必要です。
評価と相続税の確認
まず最初に、相続した不動産の評価額を把握しましょう。
不動産鑑定士による評価や市場価格などを考慮し、評価額を確定させることが重要です。
さらに、相続税についても正確に確認しておきましょう。
詳細な評価額や税金額は、後の手続きに影響を及ぼす重要な要素となります。
不動産業者の選定
次に、信頼できる不動産業者を選ぶことが重要です。
地元の不動産業者は地域の状況について詳しいため、円滑な売却手続きをサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが大切です。
売却契約の締結
業者を決定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などについて確認し、納得できるか確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介などを行います。
購入希望者との交渉
興味を持った購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が交渉を進めてくれますが、事前に最低価格や条件を設定しておくことが重要です。
売却の手続きと税金
売却が決定したら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税など、税金に関する項目については専門家のアドバイスを受けることがおすすめです。
手続き完了と売却代金の受け取り
手続きが完了し、登記も完了すると、売却代金が支払われます。
不動産業者との取引に際して大切なポイントは、手続きが進められるまでの時間やかかる手数料についても把握しておくことです。
不動産の売買や賃貸契約などの取引が成立し、支払いが行われるまでには、様々な手続きや時間がかかることがあります。
また、これには手数料や費用が発生する場合もありますので、しっかりと確認しておくことが重要です。
相続した不動産を売却する手順や税金、そして留意点について詳しくご説明