新築一戸建て（建売住宅）を選ぶ際の立地のポイントと選び方

新築一戸建て（建売住宅）を選ぶ際の立地のポイントと選び方
新築の一戸建て住宅を選ぶ際には、まずはっきりとした立地を選ぶ必要があります。
なぜなら、立地は間取りや価格に大きな影響を与える要素だからです。
同じ予算であっても、駅から近い便利なエリアと駅から離れた住宅地エリアでは、購入できる敷地の広さにものすごく差が出てきます。
ここでは、立地を選ぶ際のポイントとして意識しておきたい「エリアと利用する路線」「駅までの徒歩所要時間」「周辺環境と治安」についてご紹介します。
エリアと利用する路線
まず、立地を絞り込むためには、住みたい都道府県を決め、その中で具体的なエリアと利用する路線を設定しましょう。
不動産ポータルサイトでは、便利な機能を使ってエリアを絞り込むことができます。
例えば、「通勤・通学時間から探す」という機能を使えば、目的の駅までの所要時間や乗り換え数を入力するだけで、条件に合った新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。
最大3つの駅を指定できるため、夫婦の勤務地や子供の通学先を同時に考慮しながら、希望条件に合うエリアを探すことが可能です。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
駅までの徒歩所要時間
エリアが大体決まったら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
徒歩所要時間は、目的地まで徒歩で移動する場合にかかる予想時間で、「1分＝80m」という基準で計算されます。
どの程度の時間が近いと感じるかは、住んでいる地域や個人の感覚によって異なるため、判断が難しいこともあります。
しかし、最寄り駅までの徒歩所要時間は、日々の生活に大きな影響を与えるため、快適な移動や利便性を考慮して選ぶことが重要です。
自分が通勤・通学や買い物などで頻繁に利用する駅までの距離や所要時間を確認し、快適な生活を送るために適切な立地を選ぶことが肝心です。
周辺環境と治安
最後に、周辺環境と治安も立地を選ぶ際に重要なポイントです。
住んでいく場所の周辺環境には、スーパーやコンビニ、公園や病院などの生活に必要な施設の有無や近さをチェックしましょう。
また、治安も安心して生活するために重要な要素です。
警察署や交番が近くにあるか、犯罪情報の発生状況を調べることもおすすめです。
お子さんがいる場合には、近くに学校や保育園があるかどうかも確認しておくと良いでしょう。
以上が、新築一戸建て（建売住宅）を選ぶ際の立地のポイントと選び方です。
立地は将来の生活に大きな影響を与える要素であるため、慎重に選ぶことが大切です。
自分や家族の生活スタイルや希望条件を考慮しながら、理想的な立地を見つけることをおすすめします。
理想的な徒歩時間の設定について
通勤や通学の際や外出時には、移動が快適であることや買い物や外出が便利であることが重要です。
そのためには、自分にとって最適な徒歩所要時間を設定することが重要です。
自分にとっての理想的な徒歩所要時間を設定するためには、以下の点を考慮するとよいでしょう。
1. 移動距離：自宅や学校、職場、買い物先、レジャースポットなど、頻繁に訪れる場所までの距離を考慮しましょう。
通勤や通学の場合は、徒歩での移動距離が長すぎず短すぎない範囲を見つけることが重要です。
2. 快適な移動時間：通勤や通学の際や外出時には、あまりにも移動に時間がかかると疲れてしまったり、他の予定に影響が出たりすることがあります。
自分にとって快適な移動時間を考慮しましょう。
3. 日常の生活スタイル：自分の日常の生活スタイルも考慮に入れましょう。
例えば、毎朝早起きをすることが苦手な場合は、通勤や通学の際の徒歩所要時間を短めに設定することで、ゆとりを持った生活を送ることができます。
以上のポイントを考慮しながら、自分にとって理想的な徒歩所要時間を設定しましょう。
これにより、より快適で便利な移動が可能となり、日常生活がより充実したものになるでしょう。