新築の建売住宅を選ぶときに、取り組むべき重要なステップは、まず建物が建つ立地を確定させることです。

新築の建売住宅を選ぶときに、取り組むべき重要なステップは、まず建物が建つ立地を確定させることです。
なぜなら、建物の立地は間取りや価格に大きな影響を与えるからです。
同じ予算であっても、駅に近く便利な地域と、駅から遠くの住宅地では、買える土地の広さが異なる可能性があります。
ここでは、建物の立地を選ぶ際に意識すべきポイントとして、「エリアと利用する路線」「駅までの徒歩時間」「周辺環境と治安」について詳しく説明します。
最初のポイントは、エリアと利用する路線を決めることです。
立地条件を具体化するためには、まず住みたい都道府県を選び、その中で具体的にどのエリアや路線を利用するかを決定しましょう。
不動産のウェブサイトでは、エリアを絞り込むための便利な機能が提供されています。
例えば、「通勤や通学時間で検索」という機能を使えば、目的の駅までの所要時間や乗り換え回数を入力するだけで、条件に合致する新築建売住宅の情報を絞り込むことができます。
最大3つまで目的の駅を設定できるため、夫婦の通勤先や子どもの通学経路を同時に指定して、全ての条件をクリアするエリアを探すことができます。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
次に、おおよそのエリアを決めたら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を考慮しましょう。
通勤や通学時に快適に移動できる距離か、買い物や外出時に便利な距離かを考えながら、自分にとって理想的な徒歩時間を設定することが重要です。