名古屋市西区にお住まいの方々には、引っ越しや相続などの理由で、不動産の売却を考える方もいらっしゃるかもしれませんね。
不動産の売却は経験が少ない方にとっては、どう始めれば良いのか分からないという方も少なくないです。
今回は、名古屋市西区における不動産売却の手順や相場、地域の特性について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却の手順を把握することで、具体的に何から始めれば良いのかが明確になります。
相場や地域の特性を把握していないと、不動産を高く売却するのは難しいため、しっかり確認しておきましょう。
不動産と言っても、土地（空き地・空き家）、中古住宅やマンション、田畑の農地、工場跡地などさまざまです。
名古屋市西区は名古屋駅に近く、リニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
高値で不動産を売却するためには、需要を確認することが重要です。
さて、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてもご紹介します。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人、世帯数は76,944世帯となっています。
このエリアには住宅街だけでなく商業施設や工場地帯も広がっています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高いエリアがあります。
また、名古屋市西区は庄内川を挟んで、北と南で地域特性が異なります。
北部は工場や住宅街が多く、南部は住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高くなっています。
ここ数年、地価が上昇している背景にはリニア中央新幹線の開通が大きな影響を与えています。
特に南部は、名古屋駅に近いため、需要に影響が出ています。
名古屋市西区則武新町三丁目にある「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、歩いて名古屋駅から12分の場所に2021年10月27日に新しくオープンしました。
直近では、新型コロナウイルスの影響や消費税の引き上げなどにより、住宅購入者の間で購入意欲が落ち着いています。
その結果、不動産市況も相場が安定してきている状況です。
人気のあるエリアではまだ問題はありませんが、需要が低い地域では不動産の価格が下落する可能性もあるため、物件の売却を検討してみることも一考えです。
名古屋市西区の不動産売却