名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区は、引っ越しや相続などの理由で不動産の売却を考えている方も多いかもしれません。
不動産の売却は経験がない方にとっては、一体何から始めればいいのかわからないという方も少なくありません。
そこで、この記事では名古屋市西区の不動産の売却について、流れや相場、地域特性などを詳しくご紹介します。
不動産の売却の流れを把握することで、どこから始めればいいのかが明確になるでしょう。
また、相場や地域特性を把握しておかないと、不動産を高く売却することが難しいかもしれませんので、しっかりと確認しておきましょう。
なお、不動産と一言で言っても、土地（空き地・空き土地）や空き家、中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など、さまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、リニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
不動産を少しでも高く売却するためには、需要を確認することがおすすめです。
次に、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについて解説します。
名古屋市西区の特徴は、2023年10月1日時点での人口が151,108人であり、世帯数は76,944世帯です。
この地域は住宅街だけでなく、商業施設や工場地帯も存在しています。
例えば、円頓寺商店街や庄内緑地公園などは需要が高い地域です。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域特性が異なります。
北のエリアは工場や住宅街が多く存在し、一方で南のエリアは住宅地と商業地が混在しており、土地の価格も高くなっています。
名古屋市西区はここ数年、地価が上昇している要因として、リニア中央新幹線の開通の影響も大きいと言われています。
特に南側のエリアは、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目というように名古屋駅に近いことから、影響を受けている地域です。
名古屋市西区の人気エリアと相場
名古屋市西区は、名古屋駅から徒歩12分の則武新町三丁目にある「イオンモール Nagoya Noritake Garden」が2021年10月27日にオープンしました。
しかし、コロナウイルスの影響や消費税増税などにより、購入者の購入意欲も落ち着いてきているため、最近では地域の不動産相場も安定してきました。
人気の高いエリアでは問題ありませんが、人気の低いエリアでは地価の下落が起こる可能性もあるため、売却の検討をすることもおすすめです。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の人気エリア
名古屋市西区で人気のエリアは、鶴舞線沿いに庄内通駅や浄心駅の周辺があります。
特に庄内通駅の南側や庄内川沿いの地域は人気があります。
浅間町駅も名古屋駅方面にありますが、商業地が主で住宅地があまりありません。
庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は庄内川を越えるため、少し人気や価格が下がる傾向があります。
名古屋市西区の相場や不動産価格
名古屋市西区の不動産相場や価格についてお伝えします。
売却する前にこれらを把握しておくことは、割安な価格で売却されたり、売れ残ってしまったりするリスクを避けることができます。
名古屋市西区の不動産売却