名古屋市のマンション売却価格相場と確認すべきポイント

名古屋市のマンション売却価格相場と確認すべきポイント
名古屋市は日本の主要都市の一つで、現在約232万人が住んでいます。
人口の増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却が容易な状況です。
この記事では、名古屋市でマンションを売却する際の相場や確認すべきポイント、高く売るためのコツについて詳しく説明します。
名古屋市でのマンション売却相場
まず、マンションの売却価格の相場が気になると思います。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これは平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は変動することを覚えておいてください。
エリアと価格の関係
名古屋市内でも、エリアによってマンションの価格は異なります。
最も高い坪単価を持つのは中区で、299.1万円です。
一方で、最も低い坪単価は港区で、142.3万円となっています。
高い坪単価は需要の高いエリアを示しており、売却時には自分のエリアでの新築マンションの価格を把握することが重要です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
築年数の影響
売却価格には築年数の影響も大きいです。
不動産では、各建物には耐用年数が設定されています。
たとえば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
この耐用年数を超えると、建物の価値はゼロとされます。
以上のポイントを踏まえて、名古屋市でのマンション売却を検討されている方は、売却価格相場や自分のエリアでの価格動向、築年数などを確認し、高く売るための戦略を考えることが大切です。