名古屋市で家を購入しましたが、転勤や地元に戻ることになり、家を売らなければならなくなることもあるかもしれません。
不動産を売る際にかかる税金について詳しく知っておらず、お金のことで不安を感じている方も多いでしょう。
ここでは、不動産を売る際にかかる税金の種類や計算方法、節税する方法について詳しく説明しますので、参考にしてくださいね。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売る際にかかる税金の種類は以下の3つです。
それぞれについて説明していきます。
① 印紙税：印紙税は不動産などの売買契約の際に支払う税金で、契約書に収入印紙を貼り付けることで支払います。
2024年3月31日までは軽減税率が適用されており、売却を考えているなら早めに行うことがおすすめです。
金額は売買金額に応じて異なり、1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までは3万円が税金としてかかります。
金額はそれほど高額ではありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
② 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税：不動産を売却する際は、自分で買い手を探すこともできますが、通常は不動産会社に売却を任せることが一般的です。
そのため、不動産会社には仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて変動し、売却価格が高いほど仲介手数料も高くなります。
上限額は法律で定められており、売却価格が400万円を超える場合は売却価格の3％に6万円を加えた金額が仲介手数料として支払われます。
もちろんです。
名古屋市内でお住まいの皆さまにお知らせです。
不動産の売却においてお考え中の方に朗報です。
ゼータエステートという不動産仲介会社では、売れるまでの期間中、仲介手数料が半額というサービスを提供しております。
つまり、物件が売れるまでにかかる手数料が半額となるんです。
是非この機会にご利用いただき、スムーズな不動産売却を実現してみてはいかがでしょうか。
名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法