中古住宅市場では、新築ではない住宅が売買されています

中古住宅市場では、新築ではない住宅が売買されていますが、中には古い耐震基準に合格している物件もあります。
これらの物件は、都心などの地価が高い場所でも見つけることができます。
古い耐震基準の物件は、購入価格を節約することができるという大きな利点がありますが、注意が必要なポイントも幾つか存在します。
参考ページ：新耐震基準確認方法｜旧耐震基準と新耐震基準の確認方法とは？
以下では、古い耐震基準の物件を購入する際に留意すべき点を詳しく説明します。
最初に重要なのは、建物の耐震性です。
建物の耐震性に問題がある場合、入居前に耐震補強工事を行う必要があります。
そのため、耐震補強工事に要する費用を予算に組み込む必要があります。
さらに、住宅ローン「フラット35」を利用して購入を検討する場合、新しい耐震基準に合格している建物であることが要求されます。
このため、耐震基準に適合した証明書を取得した住宅であるかどうか確認する必要があります。
すべての新築住宅がこの基準を満たすわけではないので、フラット35を利用したい場合は、建物が新しい耐震基準に適合しているかどうかを確認する必要があります。
この確認は専門家による調査が必要であり、すべての住宅が証明書を取得できるわけではないため、購入時には十分な注意が必要です。
さらに、住宅ローンを利用して家を購入する際には、住宅ローン控除を利用すると、税金を節約することができます。