不動産売却時の仲介手数料について詳しく解説します

不動産売却時の仲介手数料について詳しく解説します
不動産を名古屋で売却する際、各不動産会社や営業マンによって査定額が異なることはよくあります。
最高の査定額を出したからと言って、必ずしも最終的に高く売れるとは限りません。
なぜなら、査定価格は売り出し価格や成約価格に直結し、ただの目安であるからです。
重要なのは、価格だけでなく、営業マンがどんな提案をしてくれるか、そして売主との相性がどうかです。
そこで、この記事では不動産の売却を依頼する際に、どのようなサービスが有利なのかを検証していきたいと思います。
参考ページ：売れるまで仲介手数料が半額＆クレジットカードの支払いが可能
仲介手数料について知っておこう
通常、不動産を売却する際には不動産業者に仲介を依頼します。
この際に発生する費用が仲介手数料です。
仲介手数料の重要性
仲介手数料は、宅地建物取引業法によって規定されており、売買代金の3%に60,000円を加えた金額が上限となります。
つまり、売買代金が3,000万円の場合、仲介手数料は1,056,000円になります。
売却後の手取り額を考えよう
不動産を売却しても、住宅ローンの残債を支払ったら手元に何も残らないというケースも少なくありません。
こうした事態を避けるために、事前の計画や相談が重要です。
名古屋での仲介手数料の特典
名古屋では、仲介手数料が実際の売却まで半額になるサービスを提供している不動産会社もあります。
このような会社を選ぶことで、売却時の負担を軽減することができます。
キャッシュレスでの支払いも可能
近年では、キャッシュレス決済が普及しており、不動産売却時の仲介手数料もキャッシュレスでの支払いが可能です。
名古屋市の行政機関と不動産業界におけるキャッシュレス決済の違いについて
名古屋市の区役所や市税事務所では、最新の技術を取り入れ、利便性を高めるために、キャッシュレス決済を導入しています。
具体的には、クレジットカードやQRコード決済が可能であり、市民の手続きがスムーズに行えるようになっています。
一方、不動産業界では、古くからの慣習や考え方が根強く残り、現金支払いが一般的です。
そのため、物件の購入や賃貸契約などの取引が現金取引で行われることが少なくありません。
このような状況は、一部の業者や顧客にとっては利便性の面で課題となっています。
名古屋市の行政機関と不動産業界とでは、キャッシュレス決済の普及状況において、大きな違いが見られます。
行政機関では先進的な取り組みが行われている一方で、不動産業界ではまだその変革が進んでいないという現状があります。