マンションの寿命に影響する要素とその説明

マンションの寿命に影響する要素とその説明
マンションの寿命は複数の要素によって左右されます。
まず、マンションの寿命は物理的な寿命と資産的な寿命の二つの側面から考えることができます。
物理的な寿命は、建物の構造や改修工事の有無によって決まります。
参考ページ：不動産購入中古マンション購入時の注意点！耐用年数にも注意！
国土交通省が2013年に公表した統計によれば、鉄筋コンクリート造のマンションは平均して約68年で取り壊されることが多いとされています。
ただし、同じ鉄筋コンクリート造でも、改修工事などの手入れを行えば最長で150年まで住まいとして使用できることが分かっています。
したがって、物理的な寿命には建物の構造的な要素や定期的なメンテナンスが大きく影響します。
また、マンションには物理的な寿命だけでなく、資産的な寿命もあります。
資産的な寿命は「法的耐用年数」とも呼ばれ、建物の価値が減少し、取り壊されるまでの期間を指します。
この資産的な寿命は土地の価値や周辺環境の変化などによって影響を受けます。
以上のように、マンションの寿命は物理的な要素と資産的な要素によって決まります。
物理的な寿命は建物の構造や手入れ、改修工事などによって左右され、資産的な寿命は土地の価値や周辺環境などの変化による影響があります。
したがって、マンションの寿命を考える際にはこれらの要素を総合的に考慮する必要があります。