名古屋市西区の不動産売却について詳しく解説します
名古屋市西区にお住まいの方で、引っ越しや相続などの理由により不動産の売却を考えている方もいらっしゃるかもしれません。
不動産の売却は経験がない方にとっては、何から手をつければいいのかわからないという場合も少なくありません。
この記事では、名古屋市西区における不動産の売却の流れや相場、地域特性などについて詳しくご紹介します。
売却の流れを確認することで、どこから始めればいいのかが明確になるでしょう。
また、相場や地域特性を把握していないと、不動産を高く売却することは難しいため、必ず確認しておきましょう。
なお、不動産とは言いましても、土地（空き地や空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など様々な種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、さらにリニア中央新幹線開通も控えているため、相場も変動しています。
少しでも不動産を高く売却するためには、需要を確認することがおすすめです。
名古屋市西区の地域特性と人気のエリアについてご紹介します
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについても詳しく解説します。
名古屋市西区の地域特性は、2023年10月1日時点での人口は約151,108人で、世帯数は約76,944世帯です。
また、住宅街だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高い地域もあります。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域特性が異なります。
北エリアは工場や住宅街が多く、一方で南エリアは住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高くなっています。
ここ数年、地価が上昇している主な要因は、リニア中央新幹線の開通による影響も大きいです。
特に南側のエリアでは、住所にも「名古屋市西区名駅〇丁目」というように、名古屋駅に近いことから影響を受けています。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の人気のエリアと不動産価格
名古屋市西区では、特に鶴舞線沿いの庄内通駅や浄心駅周辺地域が人気を集めています。
この地域は庄内川の南側に位置し、注目を浴びています。
なお、浅間町駅も南側にありますが、商業地の一帯が広がっており、住宅があまり存在しません。
また、庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は、庄内川を越えて位置しており、少し人気や価格が下がってしまう傾向があります。
さて、名古屋市西区の不動産価格や相場についてご紹介いたします。
これらの情報を把握しておくことは、売却を検討する際に重要です。
そうすることで、適正価格で売却できる可能性や、低価格で売却されてしまうリスクを防ぐことができます。
特に、人気の高いエリアでは相場が安定している傾向があります。
しかし、人気の低いエリアでは地価の下落が考えられるため、売却を検討する際には注意が必要です。
なお、名古屋市西区の人口や世帯数に関する最新のデータは、令和5年10月1日現在であることをご参考までにお伝えしておきます。
地域の人口や世帯数の変動も、不動産価格に影響を及ぼす要因となるため、これらの情報も把握しておくことが重要です。
名古屋市西区の不動産売却